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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

「降價」儼然躍居為王道。最近台北市出現兩筆大讓利的「秒殺」熱銷案,令人驚豔,包括松江路總銷3億的「青山通」、逸仙路總銷5億元的「仁愛CASA」,由於成交價格相當實惠、幾乎是區域破盤價,兩新案潛銷2周尚未公開,就宣布銷售戶數一掃而空,光榮撤場結案,寫下久違的房市奇觀。

儘管8月有農曆鬼月干擾房市成交量,但現在「降價」儼然躍居王道,價格誘人就可能熱賣,甚至還創下「秒殺」佳績。

住展雜誌昨(8)日公布最新調查指出,儘管8月北台灣都會區的住展風向球還是在最低標的藍燈,但北市卻出現兩筆大讓利的熱銷案「青山通」、「仁愛CASA」,由於價格實惠,還沒公開就全被掃光,銷售時間短到不可思議。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,8月市況顯示「房市不怕鬼,只怕不降價。」雖然台北市市況仍舊低迷,但從秒殺案的案例來看,只要地段好、價位降到合理水位,客戶就願意掏錢買單。

何世昌表示,「青山通」由聯碩廣告操盤代銷,每坪開價114萬,坪數15~22坪,由於地段佳、業者願意讓利到每坪9字頭成交,立刻被搶購一空。至於「仁愛CASA」,該案擁國父紀念館生活圈,少有新案推出,景氣好時每坪可賣到150萬元,但該案規畫13~30坪小宅,成交價約每坪120多萬元,因此客戶搶很快,該案也是由聯碩操盤。

何世昌表示,值得觀察的現象是,預售案頻頻「破盤」上市,也縮小與中古屋之間的價差,直接吸納到中古屋的客源。

住展昨天公布8月份住展風向球,8月份總分為31.3分,較7月下降1分,對應燈號為代表衰退的藍燈,是今年來第6顆藍燈。北台灣成交組數最高的前三名分別是板橋、汐止與淡水,關鍵還是在價格合理。何世昌分析,雖然今年房市已亮了6顆藍燈,但讓利建案持續湧現與熱賣,整體市況表現比預期好。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者李侑珊╱綜合報人氣導】

大陸職校進入生源寒冬,江蘇、湖南及陝西等地,今年都傳出招生不足;為解決生源荒,有學校開拓求職機會,開辦法語工程師班,或是安排畢業生「南向」到東南亞就業;但「唯大學論」的觀念在大陸社會根深蒂固,想要翻轉大眾對職校文憑的歧視,並不容易。

台灣的科技大學多次向教育部喊話,希望官方多幫忙,向陸方爭取開放陸生來台報考「專升本」(專科升大學)的人數、省市,緩解少子化危機,但大陸職校也鬧生源荒,招不到學生也成為多數職校共同面臨的難題。

職校新生連年下滑

據《中國青年報》報導,大陸社會看待文憑的方式仍十分傳統,始終將「沒有大學學歷」與「社會不認可」畫上等號;再加上近20年施行大學擴招,更壓縮職校的招生空間。

大陸諸多省分的職校都招生不足,如陝西省調查今年職校分發情形,該省共有541所文史類院校招生,其中卻有150所學校沒有分發到學生;而在理工類科584所院校中,也有106校招不到新生。

湖南預計招收的職校新生人數也連年下滑;2014年全省開出8332人招生名額,2015年則下滑至6999人,今年該省官方公布的招生人數,再度減少為4145人;江蘇的情況也雷同,面臨職校新生連年短缺,江蘇省考試院直接在官網公告,呼籲考生「不要輕易放棄註冊入學」。

轉換辦學方式覓生機

為解決生源危機,職校轉換辦學方式,加強與企業、政府的連結。如陝西鐵路工程職業技術學院與大陸鐵路產業「關係密切」,畢業生多投入鐵路產業任職;四川建築職業技術學院的建築工程技術、工程造價系,是大陸國家示範科系,擁有官方背書,每年報考這兩個科系的學生特別多,就業狀況也不錯。

南京交通職業技術學院黨委書記賈俐俐表示,江蘇省近年積極發展鐵路產業,該校定位為交通院校,擁有產業優勢,畢業生能透過校園徵才找到工作。此外,該校也和企業合作,開辦法語工程師班,並依循「一帶一路」政策,培養東南亞工程人才。

針對學生報讀職校意願不高,大陸教育部高等職業教育研究中心主任姜大源呼籲,官方與企業應平等看待職免出門校生與大學生,提供同等的待遇與晉升管道,才能提升職業教育的地位。

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